Vente maison 220 m², Ballersdorf 68210Haut-Rhin
Référence 91

Maison 193m2 à Ballersdorf,
Ballersdorf 68210

3 Salle(s) de bain
10 pièce(s)
6 chambre(s)
220 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€160 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Ballersdorf, À vendre : Maison à usage d'habitation ou possibilité de 3 appartements !

Découvrez cette spacieuse maison de 193 mètres carrés offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, cette propriété saura répondre à vos besoins familiaux ou d'investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine équipée avec cellier attenant. Un grand salon salle à manger avec poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale, avec un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Une buanderie pratique, une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage, ainsi qu'une chambre spacieuse pour plus de confort.

À l'étage, plusieurs configurations sont envisageables : trois chambres, une salle de bain et un espace salle de jeu pour la famille, ou bien la création de deux logements F2 indépendants pour un investissement locatif optimal. Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative offre un espace de détente et d'intimité appréciable.

De plus, une partie grange et garage vient s'ajouter à la propriété, offrant des possibilités de stockage supplémentaires ou la création d'espaces de loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison polyvalente et adaptable
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170€ et 4350€. Pour la date de référence 04/04/2024.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    68210
  • Ville
    BALLERSDORF
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    313 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Non
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    268 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    04/04/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4350 EUR

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BERTOLI Tony
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Directeur, Agent commercial
EMPORIA IMMOBILIER
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